Le raccordement à l’eau potable d’une maison neuve

• BelAass
• 21 mars 2022
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Vous venez d’acquérir un terrain et vous envisagez de construire votre nouvelle maison ? Vous devrez alors passer par plusieurs étapes y compris le raccordement à l’eau.

Bel Assainissement Service vous explique tout sur ces travaux et vous liste toutes les étapes indispensables pour viabiliser votre terrain.

 

1. Raccordement à l’eau dans le domaine public et privé

 

Le raccordement à l’eau doit être public et privé :

 

Le domaine public : cela renvoie au raccordement au réseau d’eau public jusqu’au compteur. Raccordement privé : cela correspond au raccordement depuis le compteur jusqu’à l’habitation.

 

Afin d’accéder au réseau public de distribution d’eau, il faut le solliciter auprès de la mairie. Cela doit se faire avant l’achèvement de vos travaux de construction. En effet, il faut compter au moins un mois d’attente entre la demande déposée auprès de la mairie et l’intervention des techniciens. Nous vous recommandons de veiller à réaliser le raccordement avant le travail des maçons pour que les travaux de construction de votre maison neuve n’empêchent pas la pose des canalisations. De plus, les maçons auront un point d’eau afin de pouvoir travailler dans de bonnes conditions.

 

Raccordement public

 

Comme vous l’avez compris, votre interlocuteur principal est la mairie. Vous pouvez également avoir recours à la commune. Après la validation du dossier, cet organisme vous enverra un technicien pour étudier la viabilité de la connexion de votre nouvelle maison au réseau d’eau potable. Par la suite, le technicien et son équipe vont poser un compteur et procéder au raccordement au réseau public. Ensuite, un conduit secondaire sera relié au conduit principal passant dans la rue où se trouve votre maison, pour s’assurer que l’eau arrive jusqu’à votre logement.

 

2. Quand faire appel à une entreprise d’assainissement ?

 

L’entreprise chargée de la gestion de l’eau potable qui travaille avec votre commune se charge uniquement du raccordement de votre logement neuf à l’eau dans le domaine public du réseau, ainsi que de l’installation du compteur.

 

Cependant, pour réaliser les autres types de travaux sur votre propriété, il faut avoir recours à une entreprise privée spécialisé. Parmi ces travaux, nous pouvons citer la pose des canalisations.

 

Par ailleurs, les problèmes relevant du domaine privé comme la panne d’eau chaude, doivent aussi être réparés par un professionnel de votre choix, par exemple, un artisan plombier. Cependant, en cas de rupture de canalisation dans la rue, la réparation relève du domaine public et doit être réalisée par un technicien qui travaille avec la mairie.

 

 

3. Les étapes du raccordement eau et branchements

 

1. Démarches administratives et documents à mettre dans le dossier
2. Attendre la validation par la mairie
3. Faire réaliser un devis des travaux
4. Accepter le devis
5. Faire poser un compteur d’eau
6. Réaliser le raccordement à l’eau
7. Procéder aux travaux de raccordement

 

Les démarches administratives

 

Soulignons d’abord que déposer une demande de raccordement auprès de la mairie est gratuit. Vous pouvez, par ailleurs, passer par la société qui est chargée de gérer le réseau d’eau de la commune où se trouve votre habitation. Ensuite, il faut remplir le formulaire « Demande de branchement à l’eau ». En outre, votre dossier doit comprendre plusieurs documents :

 

• Copie du permis de construire
•  
• Plan cadastral à l’échelle 1/2000e

• Un plan de situation de la parcelle où votre logement sera construit

• Plan parcellaire dans le cas où le logement est construit dans un lotissement
•  
• Un plan de masse

 

Remarque :

 

Certains de ces documents, comme le plan de situation et le plan de masse, sont payants.

Notez bien !

 

Le certificat d’urbanisme contient des informations utiles liées aux divers réseaux sur lesquels votre maison peut être raccordée.

 

En fonction de la situation de votre terrain, vous pouvez avoir besoin d’un architecte ou d’un géomètre afin de borner le terrain. En ajout, il faut préciser à votre professionnel le type de branchement eau que vous souhaitez :

 

• À titre domestique : eaux de consommation ;
• Pour une utilisation professionnelle : eaux de consommation agricole ou, par exemple, pour une entreprise ;
• Branchement pour piscine, bassin, etc.

 

En effet, le diamètre, le type de tuyau employé et la profondeur d’enterrement dépendent de ce choix.

 

Le devis

 

Les documents fournis accompagnés du formulaire de demande de branchement permettront au technicien de vous préparer un devis. Celui-ci concerne seulement les branchements relatifs au domaine public. La pose du compteur et les étapes suivantes doivent être réalisées par d’autres professionnels de votre choix.

 

Le devis est généralement gratuit, toutefois, dans certaines villes, il peut être payant.

 

Afin d’évaluer le coût, le technicien devra se rendre sur terrain et vérifier les conditions dans lesquelles les travaux seront réalisés. Ainsi, il va : 

 

• Déterminer le tracé des canalisations, le diamètre le plus adapté ainsi que la longueur à prévoir
• Préciser le meilleur emplacement pour poser le compteur
• Évaluer la pénibilité des travaux et le temps de travail

 

Pour récapituler, les travaux de raccordement à l’eau de votre maison neuve peuvent commencer lorsque :

 

• Vous acceptez le devis et envoyez le chèque d’acompte ;
• le délai de rétractation de 14 jours s’écoule ;
• L’entreprise chargée du raccordement obtient de la part de la mairie l’autorisation d’ouvrir des tranchées.

 

Notez bien !

 

Il vaut mieux prévenir les autres entreprises de réseau (gaz, électricité, téléphone…) lorsqu’on vous tient au courant de la date d’intervention pour que les travaux ne se chevauchent pas.

 

La pose du compteur d’eau

 

Une fois le devis accepté, le technicien va réaliser la pose du compteur d’eau. Comme vous le savez déjà, cet appareil permettra de comptabiliser votre consommation d’eau et donner un chiffre qui servira, par la suite, à établir les factures d’eau.

 

Selon les possibilités techniques, on peut installer le compteur en bordure de propriété ou à l’intérieur du terrain. Les techniciens doivent néanmoins de pouvoir y accéder une fois par an pour faire la relève des numéros.

 

Cette étape de pose est relativement rapide et doit précéder le raccordement au réseau public.

 

Les travaux de raccordement à l’eau

 

Après avoir posé le compteur, l’équipe de techniciens va procéder à l’installation des canalisations souterraines. Ces dernières seront connectées au conduit d’eau principal passant dans votre rue. Par ailleurs, on installe un robinet d’arrêt entre le compteur d’eau et le conduit principal. Celui-ci permet de couper l’eau si vous résiliez un contrat, par exemple, en cas de déménagement ou des travaux à effectuer.

 

Une fois le raccordement à l’eau réalisé, il faut passer aux travaux relevant du domaine privé.

 

Le raccordement eau vers la maison neuve

 

Comme on l’a déjà mentionné, cette étape est à confier à un professionnel de votre choix.

 

4. Le déroulement des travaux de raccordement

 

Le raccordement implique de mettre en place des tuyaux enterrés, passant par la canalisation publique pour arriver à votre terrain. Ainsi, il faudra ouvrir des tranchées dans le sol. Par ailleurs, on couvre le fond de sable pour amortir la pression sur les tuyaux et également pour que les pierres ne viennent pas les entailler.

 

En outre, la profondeur d’enterrement varie selon la configuration du terrain, de son altitude et de la présence d’autres réseaux.

 

Le raccordement à l’eau consiste en effet à percer la conduite principale et à installer un robinet de fermeture. Un tuyau conduisant à votre compteur est relié à ce robinet. Par la suite, le tuyau sera couvert de sable et d’une grille de couleur bleue.

 

5. Quel est le prix d’un raccordement à l’eau ?

 

Raccordement à l’eau dans le domaine public

 

Le coût du raccordement au circuit public varie souvent entre 800 € et 1 500 €. Plusieurs critères entent en jeu. On peut citer :

 

• La proximité du réseau

• L’emplacement du terrain
•  
• La distance entre le terrain et le réseau (en mètres linéaires)
•  
• Pénibilité des travaux, surtout dans le cas où il faut percer une route bitumée
•  
• La commune de votre maison
•  

C’est le propriétaire qui est tenu à payer le coût.

 

Par ailleurs, dans certaines villes, le raccordement et l’installation du compteur d’eau peuvent prendre jusqu’à trois mois.

 

D’autres part, certains terrains à vendre disposent déjà d’un raccordement au domaine public. Ainsi, il ne reste qu’à faire installer le raccordement du domaine privé.

 

Raccordement à l’eau dans le domaine privé

 

Le prix varie remarquablement en fonction des travaux à réaliser et le prestataire. Afin d’éviter les surprises, demandez différents devis à plusieurs entreprises. N’hésitez pas aussi à vous renseigner auprès de votre mairie ou à demander conseils à vos proches et amis qui ont déjà passé par là.

 

En plus, vous pourrez être contraint de réaliser des travaux d’assainissement collectif. Ceci présente aussi un coût qui est un peu élevé et implique une taxe qui varie selon la commune.

 

En outre, si votre maison ne peut pas être raccordée au réseau d’assainissement collectif, vous devrez installer un système d’assainissement autonome pouvant, ainsi, augmenter le coût total de 7 000 € à 12 000 € supplémentaires.

 

 

6. Combien de temps les travaux durent-ils ?

 

Malheureusement, le délai des travaux n’est pas évident à préciser. En effet, selon la situation du terrain, ils peuvent durer 48 heures comme plusieurs jours et même plusieurs semaines. De plus, cela dépend du type de branchement à effectuer, de l’emplacement du terrain, de ses caractéristiques, etc.